Seu imóvel pode ser bom.
Mas será que o mercado consegue perceber isso?
Um imóvel vazio pode parecer menor e pouco acolhedor.
Um imóvel mobiliado pode ter excesso de informação ou não conversar com o público que queremos atrair.
E um imóvel para temporada pode não transmitir, pelas fotos, a experiência que poderia oferecer ao hóspede.
O Home Staging atua justamente nessa distância entre o potencial que o imóvel possui e o valor que as pessoas conseguem perceber nele.
Mas... o que é Home Staging?
Home Staging é uma estratégia de preparação e valorização de imóveis para venda ou locação. Também conhecido como produção ou decoração imobiliária, utiliza recursos de design de interiores para melhorar a apresentação, funcionalidade e percepção dos ambientes antes de o imóvel ser apresentado ao mercado.
Na Be Designer, analisamos o imóvel, seu objetivo e o público que queremos atrair para definir quais intervenções realmente fazem sentido.
Isso não significa necessariamente reformar.
Podemos trabalhar layout, mobiliário existente ou alugado, iluminação, cores, objetos, enxoval, organização, produção dos ambientes e outros recursos capazes de tornar o potencial do espaço mais fácil de ser percebido.
Três situações diferentes. Uma solução.
QUERO VENDER
Para imóveis que precisam se destacar entre outras opções e ajudar o comprador a compreender melhor os espaços e imaginar possibilidades de uso.
QUERO ALUGAR
Para imóveis destinados à locação tradicional que precisam transmitir cuidado, funcionalidade e uma apresentação coerente com o público desejado.
QUERO PREPARAR
PARA AIRBNB
Para proprietários e investidores que precisam transformar o imóvel em uma experiência mais atraente desde as fotografias do anúncio até a estadia.
Preciso Reformar?
Home Staging não é sinônimo de reforma.
O primeiro passo é entender o que realmente está impedindo o imóvel de mostrar seu potencial. Muitas vezes, reposicionamento de mobiliário, produção, iluminação, organização, pequenos ajustes e escolhas mais estratégicas já mudam significativamente a forma como os ambientes são percebidos.
Quando alguma intervenção adicional fizer sentido, ela é avaliada pelo impacto que pode gerar na apresentação e no objetivo comercial do imóvel.
Como Funciona?
1
Diagnóstico
Entendemos o imóvel, objetivo, público e principais pontos de atenção.
2
Estratégia
Definimos o que manter, retirar, reposicionar, complementar ou transformar.
3
Preparação
O imóvel recebe as intervenções e a produção definidas para melhorar sua apresentação.
4
Apresentação
O espaço fica preparado para o mercado com fotografias, visitas, venda ou locação.
Conheça algumas de nossas transformações reais de clientes
Antes
Home Staging para locação Short Stay
Studio Airbnb temático japonês no centro de São Paulo.
Foi reconfigurado para que a temática fosse mais aparente, com itens que despertam a memória afetiva que temos relacionad ao tema, para que pudesse proporcionar uma experiência única aos hóspedes, despertando seus sentidos em cada cantinho.
Depois
Criado para proporcionar uma vivência única do hóspede no espaço.
Antes
Home Staging para venda | Apartamento mobiliado
Embora bem localizado no Bairro do Morumbi, o apartamento estava sem estilo e com marcas do tempo de uso.
Trocamos a posição da sala de TV para valorizar a vista e fizemos ajustes pontuais com o mobiliário existente, além de nova decoração.
Depois
Espaços com estilo próprio, e que conectam com o público alvo, destacando-se perante a concorrência.
Antes
Home Staging para venda | Imóvel com morador
Apartamento de 50m² qque possuia a personalidade do proprietário, o que afastava interessados em comprá-lo.
Refizemos a pintura do imóvel com tons neutros e trouxemos itens decorativos para valorizar os ambientes.
Depois
Cores mais claras e relaxantes
HOME STAGING NÃO É DECORAR PARA O PROPRIETÁRIO
No Design Residencial, projetamos para quem vai viver no espaço.
No Home Staging, preparamos o imóvel para quem queremos atrair.
Sob meu olhar...
Um design voltado para experiência e percepção.
Sou Betanea, designer de interiores e fundadora da Be Designer. Meu repertório pessoal de 25 anos na aviação e meu contato com hotéis e diferentes formas de receber pessoas ao redor do mundo ampliatam meu olhar sobre como os ambientes influenciam nossa percepção e experiência em bem-estar e servir.
No Home Staging, aplico esse olhar para ajudar o imóvel a comunicar melhor seu potencial e criar uma conexão mais imediata com quem o visita.
Ainda está em dúvida?
Posso fazer Home Staging sem precisar reformar?
A resposta é sim! O home Staging é a menor intervenção possível no imóvel para causar a maior percepção de valor.
Home Staging serve para imóvel vazio?
O Home Staging é a melhor ferramenta para vender imóveis que estavam vazios pois faz com que compradores consigam visualizar o potencial oculto dos espaços e daquilo que cada ambiente comporta de possibilidades.
Posso fazer Home Staging em um imóvel já mobiliado?
Sim! E, ao contrário de um projeto regular de interiores, o Home Staging estará focado naquilo que o público que precisa se interessar pelo seu imóvel quer ver. Precisamos entender quem são estes potenciais compradores e com esta informação em mãos trabalhar focados no seu perfil.
Como funciona o Home Staging para aluguel?
Assim como para venda, identificamos o perfil de inquilinos que queremos atingir, e disponibilizamos as peças que façam sentido a este público. Nem todo imóvel precisa ser completamente mobiliado, e nosso estudo diagnóstico trará quais itens fazem sentido para os espaços.
Posso fazer Home Staging para o meu imóvel Airbnb (Short Stay)?
O Home Staging para esses imóveis é fundamental pois toda busca online precisa captar a atenção dos hóspedes, e fazer com que seu imóvel se diferencie da concorrência.
Qual a diferença entre Home Staging e Design de Interiores?
Quando pensamos em um projeto para morar, estamos tentando desvendar a personalidade do cliente, deixando o imóvel com a sua identidade. Já no Home Staging precisamos despersonalizar o imóvel para fazer com que ele atinja uma gama maior de interessados, entendendo o perfil do público-alvo que queremos atrair. Visões diferentes de como projetar.
